Главная - Трудовые споры - Порядок изменения целевого назначения земель

Порядок изменения целевого назначения земель

Порядок изменения целевого назначения земель

Изменение целевого назначения земельного участка: понятие, законы и тонкости


Насколько это верно? На деле – неверно абсолютно. Достаточно вчитаться в 7-ую статью ЗК РФ. Там указано: определение земельной категории ведётся по целевому назначению.

Делаем вывод: назначение той или иной земли – это и есть принцип, по которому определяется земельная категория. Следующее логическое заключение: для изменения целевого назначения необходима смена принадлежности к одной из семи категории. Важный момент: непосредственно о смене целевого назначения земельного участка нигде не говорится.

Этот факт подразумевается, когда происходит переход некоего участка из одной категории в другую. Сменой земельных категорий «командует» Федеральный закон, принятый 21 декабря 2004 года и пронумерованный как 172-ФЗ. Далее мы расскажем, как изменить целевое назначение земельного участка.

Прежде чем приступать к процедуре, необходимо внимательно изучить уже упомянутый закон.

Как изменить целевое назначение земельного участка?

В их ведении находится не только муниципальная, но и частная собственность, за исключением сельскохозяйственных объектов.

Последними, а также территориями во владении субъектов занимаются исполнительные органы Российской Федерации. Смена государственного земельного участка на другую категорию это и вовсе прерогатива правительства. Принимая заявление к рассмотрению, и вынося решение о том, чтобы поменять , все эти структуры руководствуются лесным, водным и градостроительным законодательством, Конституцией Российской Федерации, а также рядом соответствующих постановлений, Земельным кодексом и Федеральными законами.

Поэтапный порядок смены категории земельного участка:

Подаётся заявление с перечнем необходимых документов одному из оговоренных выше ответственных органов, в зависимости от типа недвижимого объекта;

Совет 1: Как изменить назначение земельного участка

Даже если у вас есть все документы, необходимо обратить внимание на дату выдачи кадастрового паспорта и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Если обнаружится, что документы устарели, то надо обратиться в Кадастровую палату за изготовлением нового кадастрового паспорта и в Управление федеральной службы госрегистрации — за новой выпиской. 2 Необходимо составить ходатайство об изменении назначения земельного участка.

В ходатайстве нужно указать кадастровый номер земельного участка, категорию земель, в состав которых входит данный участок, обоснование изменения назначения, права на земельный участок (собственность, аренда, долевая собственность, постоянное пользование и пр.). К ходатайству следует приложить копию документа, удостоверяющего личность, выписку из государственного земельного кадастра, выписку из ЕГРП, согласие правообладателя на изменение назначения земельного участка.

Как изменить целевое назначение участка земли?

В данном случае меняется разрешение, но сама категория (сельскохозяйственное назначение земли) не меняется.

Читайте также – .

  • Изменение категории. Когда владелец земли, назначение которой – «садоводство и огородничество» решил построить гостиничный комплекс, необходимо собирать бумаги на смену категории назначения территории.
  • Чтобы поменять назначение участка, придётся провести большую работу. В том случае, когда выгода очевидна, труды окупаются сполна.В зависимости от того, в чьем ведомстве находится земля, решение принимается на разном уровне.После подачи заявления состоится слушание, на котором и будет решен вопрос о смене назначения площади.

    Ответ собрания может быть, как положительным, так и отрицательным, все зависит от того, насколько убедительны аргументы владельца.Отказ всегда обосновывается вескими доводами:

    1. Нет достаточной аргументации запроса.
    2. Собраны не все документы, не проведен ряд согласований.

    Изменение целевого назначения земли


    Основным законом, регулирующим порядок переоформления участков из одной категории в другую, выступает федеральный закон под номером 172-ФЗ, принятый в конце 2004 года. Данный нормативно-правовой акт устанавливает следующий порядок изменения назначения земельного участка: Шаг первый: подать ходатайство в исполнительный орган госвласти или местную администрацию.

    В данном документе необходимо написать:

      Кадастровый номер участка. Назначение земель – указать обе категории (в какой из них сейчас находится земля и в какую необходимо перевести). Указание причин, в силу которых вы считаете перевод земли в другую категорию необходимым. Права, на которых вам принадлежит земля.

    Шаг второй: приложить к ходатайству пакет необходимых документов:

      Кадастровый паспорт участка или выписка из Росреестра, содержащая всю информацию о земле, назначение которой вы хотите изменить.

    Изменение назначения земельного участка

    В последнем, кстати, рассматриваются особенности изменения некоторых категорий земель. Всего, согласно Земельному кодексу, существует 7 категорий земель: сельхозназначения, поселений, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической безопасности, обороны, иного специального назначения, особо охраняемых территорий и объектов, лесного и водного фондов и земли запаса.

    Отнесением земель к той или иной категории, а также их переводом из одной категории в другую занимаются органы государственной власти в зависимости от вида собственности на землю.

    Если земля находится в федеральной собственности, то ее отнесение к категории осуществляет Правительство РФ, если в собственности субъекта РФ — органы исполнительной власти субъектов РФ, в муниципальной — органы местного самоуправления (за исключением земель сельскохозяйственного назначения).

    Как изменить целевое назначение земельного участка

    К заявлению обязательно приложите договор на приобретение участка, кадастровый план и документы на право собственности. Будьте готовы к тому, что местные органы власти могут потребовать дополнительные документы, например, строительный проект, чтобы удостовериться в необходимости изменения целевого назначения земли.

    2 После подачи заявления вы должны получить документ, в котором будет указано, каких специалистов государственных учреждений вам нужно обойти, чтобы согласовать все необходимые изменения.

    Список учреждений будет составлен, исходя из запрашиваемого вида изменения. 3 После успешного согласования изменений, передайте документы в комитет района, который занимается вопросами о земельных ресурсах. Там будет проходить составление нового акта на владение землей с измененным целевым назначением.
    4 Ждите, пока органами местного самоуправления не будет выслано постановление об изменении

    Как изменить целевое назначение земель

    Такая мера, как выделение категорий и разрешенное использование наделов, необходима была для того, чтобы сделать эксплуатацию земельных площадей безопасной, практичной, сохранить качество грунта.Было принято решение разделить все земельные угодья страны на несколько категорий, среди которых земли сельскохозяйственного назначение.

    Земли населенных пунктов, охраняемые зоны и другое.Каждая категория имеет еще и определенный правовой статус, с учетом которого она должна использоваться.

    Благодаря такому подходу к охране и применению земельных ресурсов удается контролировать использование ценных земельных площадей, с перспективой распоряжаться ими.ВНИМАНИЕ! За нарушение правил целевого правового статуса предполагается административная ответственность в виде штрафа.Сумма штрафных санкций зависит от того, кто является нарушителем (физическое, юридическое лицо), насколько был причинен ущерб качеству участка.

    Обсуждения
    Подорожает свинина 2020

    Оглавление:В 2020 году социальные продукты могут подорожать на...

    Комментариев  0
    Алгоритм расчета налога на имущество организаций

    Оглавление:Как организации рассчитать налог на имуществоНалог...

    Комментариев  0
    Может ли дознаватель закрыть уголовное дело по необосновано завели

    Оглавление:Может ли дознаватель открыть новое уголовное дело,...

    Комментариев  0

    Консультация юриста

    Информация

    top